청약홈을 하나씩 열지 않으려고: 아파트 청약 캘린더와 가점 계산기
청약을 준비하면 매주 같은 일을 반복하게 됩니다. 청약홈에서 이번 주 접수하는 단지를 찾고, 단지마다 모집공고를 열어 분양가와 일정을 보고, 지난 단지들의 당첨 가점을 보면서 "내 점수로 될까"를 손으로 계산하죠. 이 과정을 한 화면으로 줄이려고 만들었습니다.
어떤 데이터인가요
한국부동산원이 공공데이터포털로 제공하는 청약홈 분양정보, 경쟁률, 당첨 가점 정보를 씁니다. 최근 2년 동안 모집공고가 난 단지의 일정, 주택형별 면적·세대수·분양가, 1순위 경쟁률, 거주지별 당첨 가점(최저·평균·최고)을 단지 번호로 이어 붙였어요. 매일 새벽 새로 받아 오고, 청약홈 응답이 비어 있는 날에는 전날 데이터로 사이트를 유지합니다.
청약 캘린더
- 앞으로 3주 동안의 특별공급, 1순위, 2순위, 당첨자 발표, 계약 일정을 날짜별로 모았습니다.
- 단지는 접수 예정 → 접수 중 → 발표 대기 → 결과 발표 순서로 상태를 표시합니다.
- 지역과 전용면적(60㎡ 이하 / 60~85㎡ / 85㎡ 초과)으로 거를 수 있어요. 단지 하나에 여러 평형이 있으니, 고른 구간의 주택형이 하나라도 있으면 남깁니다.
가점 계산기
민영주택 청약 가점은 84점 만점입니다 (주택공급에 관한 규칙 별표1).
- 무주택 기간 32점: 만 30세가 된 날과 혼인신고일 중 빠른 날부터 셉니다. 1년 미만 2점, 1년마다 2점, 15년 이상 32점.
- 부양가족 35점: 0명 5점, 1명마다 5점, 6명 이상 35점.
- 청약통장 가입 기간 17점: 6개월 미만 1점, 1년 미만 2점, 이후 1년마다 1점, 15년 이상 17점.
계산한 점수를 최근 1년 단지별 해당지역 최저 당첨 가점과 비교해 "몇 %의 주택형에서 당첨권이었는지" 보여줍니다. 같은 단지라도 59㎡와 84㎡의 커트라인이 꽤 달라서 면적별로도 볼 수 있게 했어요. 계산 규칙은 테스트로 고정해 두었습니다.
특별공급 소득 계산기
신혼부부·생애최초 특별공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 몇 %인지로 우선공급, 일반공급, 추첨이 갈립니다. 가구원 수와 세대원 월평균 소득, 맞벌이 여부를 넣으면 민영·국민·공공주택 유형별로 어디에 해당하는지 보여줘요. 기준 금액은 청약홈 안내를 따르지만 단지마다 적용 연도가 다를 수 있어서, 최종 기준은 입주자 모집공고문입니다.
청약 자격(거주 기간, 재당첨 제한, 자산 기준)은 단지마다 달라요. 이 도구는 참고용이고, 신청 전에는 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 계산기에 넣은 생년월일과 소득은 브라우저 밖으로 나가지 않습니다.